fbpx

Выбор подрядчика. 10 вопросов к строителю каркасного дома

4 Мар by admin

Выбор подрядчика. 10 вопросов к строителю каркасного дома

Выбор подрядчика - 10 вопросов к строителю каркасного дома

Каркасная технология - самое энергоэффективное решение для строительства дома. Но она очень чувствительна к соблюдению всех нормативов. Чтобы получить надежный и энергоэффективный дом важно найти ответственного и компетентного подрядчика, который сделает все правильно.
При выборе подрядчика предлагаем позадавать строителям 10 вопросов , которые помогут вам дать понять, знает ли подрядчик каркасную технологию или нет, доверить ли ему строительство вашего дома по каркасной технологии

1. Каким нормативным документом они руководствуются при строительстве каркасного дома?
2. Чем и как будет делаться обвязка свай?
3. Как будет организовано перекрытие?
4. Каким способом монтируется укосина в стене?
5. Применяются ли ригели или хедеры в стенах?
6. Каким образом формируются угловые соединения стен?
7. Каким утеплителем утепляются стены?
8. Будет ли монтироваться пароизоляция и где?
9. Используют ли саморезы при монтаже силового каркаса?
10. Будут ли использованы металлические уголки?

Каким нормативным документом они руководствуются при строительстве каркасного дома?

Каждый дом должен строиться согласно проектной документации, разработанного специально с учетом места строительства, климатической зоны, геологии грунта

Строительство каркасного дома в России регламентируется документом СП 31-105-2002, в котором четко обозначены все нормативы. Все отклонения, допущенные данному своду правил, приведут к некачественной постройке

Если нет, то дальнейшие вопросы задавать смысла нет - следует искать другого подрядчика. СП 31-105-2002 четко регламентирует все тонкости строительства каркасного дома. Не соблюдать их – значит грубо нарушать технологию. Зачем вам проблемный дом?

Чем и как будет делаться обвязка свай?

Пример правильного оформления ростверка из пакета досок или бруса мы показали наглядно на этой странице.

Как будет организовано перекрытие?

Лучше всего, когда строители используют "платформу" - это когда на лаги, установленные ребром через 590мм* сразу же зашивают плитный материал, например ФСФ фанеру, на которую потом поставят стены. Другие же работники ограничатся врезкой балок.

*расстояние задается в проектной документации исходя из будущих нагрузок и сечения самой лаги

платформа

Каким способом монтируется укосина в стене?

Подрядчики могут вам ответить, что вообще не будут использовать укосины. Разговор на этом следует заканчивать.*

Укосина монтируется способом зарезки в стойки каркаса под углом 45 градусов, для придания стене пространственной жесткости. В индивидуальных случаях допускается установка укосины с небольшим отклонением от 45 гр на 10-15% . Укосины установленные в более тупых или острах углах не обеспечивают необходимой жесткости. При установке укосины следует врезаться в нижнюю и верхние обвязки.

расположение укосин

*Также вместо укосин для жесткости могут быть использованы плитные зашивки, таких как например плитами ОСП. В этом случае плита монтируется с зазором в 3-5мм в горизонтальном виде, связывая между собой как можно большее количество стоек каркаса.

Применяются ли ригели или хэдеры в стенах?

Ответ должен быть положительный. Ригели или хэдеры помогают не допустить прогибание досок над оконными проемами. Если же на ригелях решат сэкономить, то это чревато заклиниванием открывающихся створок, а то и растрескиванием стеклопакетов и не закрывающимися дверями. На примере нашего проекта показываем вариант установки разгружающих элементов

установка хэдеров

Каким образом формируются угловые соединения стен?

Если же ваш подрядчик говорит, что в углу будет использован брус, следует поискать подрядчика дальше. В каркасном доме используются те же доски, что и для основного каркаса. Их монтируют в так называемый теплый угол, чтобы:

  • тепло не уходило из углов дома, так как брус является мостом холода, а при установке бруса не остается места для закладки утеплителя;
  • смонтировать плоскости по стенам, на которых будет крепиться внутренняя отделка.

Наглядно показано на нашем проекте, как монтируется теплый угол при помощи трех досок

теплый угол

Каким утеплителем утепляются стены?

Плитные виды утеплителя не будут сползать сверху из-за установки его враспор между стойками. Рулонные же грозят в будущем теплопотерями, так как из за недостаточной плотности могут сползти вниз между стойками и сверху стены. Нередко такое можно заметить на тепловизионной карте объекта.

правильно

неправильно

плитное утепление
рулонное утепление

Будет ли монтироваться пароизоляция и где?

Для каркасного дома качественная пароизоляция очень нужна и важна. Пароизоляция — это пленка с низкой паропропускаемостью, который монтируется в каркасном доме ИЗНУТРИ, чтобы не дать пару попасть в утеплитель и сохранить его от постоянного намокания. Это грозит строению появлением грибка и плесени, а затем и гниением самого каркаса. Зимой неминуемо начнет образовываться так называемая «точка росы» – при встрече холодного и теплого воздуха пар станет водой. Пароизоляция с внутренней стороны стен будет препятствовать этому явлению. К вопросу пароизоляции надо отнестись серьезно, желательно чтоб эта была толстая пленка первого сорта с проклейкой швов, примыканий и тд. И еще не маловажный фактор, пароизолирован дом должен быть по периметру и пол (по необходимости), потолок. Между этажами и перегородками используется не пароизоляция! а паропроницаемая мембрана. По наружней стороне каркаса монтируется ветрозащитная мембрана, либо ветрозащитный лист МДФП, которые не будут пропускать влагу с улицы в утеплитель, но будет выпускать влагу изнутри и выдуваться в вентилируемый зазор фасада.

Наружная сторона каркаса тоже нуждается в защите от ветра и влаги. Хороший строитель позаботится об установке гидроветрозащитной паропроницаемой мембраны, которая не будет пропускать влагу с улицы в утеплитель, но будет выпускать влагу изнутри.

Если мнение вашего подрядчика кардинально отличается, стоит призадуматься и,  либо обговорит эти пункты еще раз и прийти к единому мнению или отказаться от дальнейших переговоров.

Примеры правильного монтажа как это должно выглядеть приложили в виде фотографий. Более подробно тему пароизоляции разобрали в этой статье.

Выбор подрядчика. 10 вопросов к строителю каркасного дома
Выбор подрядчика. 10 вопросов к строителю каркасного дома
Выбор подрядчика. 10 вопросов к строителю каркасного дома

Используют ли саморезы при монтаже силового каркаса?

На самом деле два крайних вопроса можно объединить в один, так как они зачастую на каркасе непрофессионалами используются совместно. При сборке силового каркаса применение саморезов и уголков недопустимо. В сборке стен используются ершеные или винтовые гвозди.

Саморез работает на прижим, гвоздь работает на срез. 

На фото показаны возможные варианты недопустимых решений

Выбор подрядчика. 10 вопросов к строителю каркасного дома
Выбор подрядчика. 10 вопросов к строителю каркасного дома
Выбор подрядчика. 10 вопросов к строителю каркасного дома

Будут ли использованы металлические уголки?

Положительный ответ неправильный - говорит о непрофесионализме подрядчика. Каркасный дом строится исключительно на гвозди. Без уголков и черных саморезов в каркасе.

Для выбора подрядчика также можно рекомендовать проделать следующие действия:

  • проехаться на объекты, которые строят или уже построили ваши потенциальные подрядчики;
  • обратить внимание на чистоту на участке, где идет строительство;
  • поговорить с соседями – они обычно замечают все недостатки и достоинства строителей.